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2020年度恒馨公司领导班子述职报告

作者:   文章来源:    发布时间:2021-4-21 9:00:44    您是第位浏览者

2020年,恒馨公司领导班子按照集团公司年初下达的经营指标和公司年度目标任务扎实推进工作开展,公司班子凝心聚力、迎难而上,使“维稳盘活”、“创收增效”工作再上新台阶。现将2020年度公司领导班子工作总结汇报如下:

 

一、2020年主要成绩总结

(一)经济指标完成情况

12020年全年预计收入2.48亿元,利润总额约4056万元,较计划利润3110万元增加946万元;回笼资金1.25亿元

    2、完成2020年重点工作。恒馨印象二期项目按期交房,正在办理产权证;鹏程路恒馨小学工程(农科所地块),按政府要求如期动工,计划2020年底完成主体工程施工。

(二)安全生产

制定并落实2020年《安全生产管理规定》,全面执行2020年《安全质量考核办法》及《项目开发考核办法》。加强施工现场安全质量管理,强化安全管理措施,实现了全年安全生产无事故的目标。

(三)新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作

根据集团公司及相关部门要求,在公司疫情防控工作小组的领导下,制定并严格落实各项防控措施,关注疫情防控重点、加强宣传引导,积极、细致地排查相关情况,及时上报疫情防控信息,形成常态化防控机制。

(四)历史遗留问题的处理

1、抓住人和花园二期原规划地块被宿州市政府列入棚户区改造工程的契机,成立专项工作领导小组,收集原始资料,积极与相关部门沟通,上报已拆迁房屋及已支出费用的补偿申请,最终获得相关部门的批复:按照原已拆迁房屋面积2677.496平方米以1:1.1的比例进行房屋安置,补偿公司前期已投入费用252.6647万元。

2、完成《房地产开发(三里洋房)项目销售净利润专项审计报告》及“三里洋房”项目利润分配方案,妥善解决与合作方存在的争议,最大程度地保障了公司的利益。

(五)经营管理

1、工程进度

恒馨印象二期工程于2020年4月28日竣工验收,6月30日交房,各项工程陆续进入结算阶段。鹏程路恒馨小学工程于2020年8月18日开工建设,教学楼及风雨操场主体工程正在施工。

2、房屋销售、租赁情况:

制定并落实剩余房源销售方案,采取下乡派单、全民营销、团购优惠、中介合作、特价房政策等促销措施,加大剩余房源销售宣传力度。对各项目商铺采取租售结合方式,推出恒馨印象、石城项目商铺销售,增加销售资金来源。2020年共销售住宅及商铺面积7974.82平方米、销售金额4904.97万元。

3、规范石城运营管理及公司资产管理:

成立资产管理部,负责石城项目运营管理、各项目租赁和清欠工作,更好地盘活公司资产。先后出台并实施了《各项目空置商铺招租奖励办法》、《石城租金及物业费清收奖励办法》、《石城散石市场管理规定》、《五里园子宿舍租赁价格及物业费收取标准》等办法,取得显著效果。2020年6月份1118日,共清欠石城项目租金976396元、物业费477239元。

4、各项目房屋销售款清欠工作

实施专项考核制度,专人负责各项目应收房屋销售款的清欠,采取上门催要、张贴通知、电话催要等方式开展工作,每周汇报清欠进程,不断缩小清欠金额;针对常规方式无法取得进展的清欠工作,全部采取诉讼手段加快清欠进程。2020年元月份至1118日,共清欠销售款607.1463万元。

5、完成完成恒馨印象一期、二期不动产权证办理工作,推进石城5#楼及恒馨印象半地下车库产权证办理。

    (六)股权转让工作

通过安徽省产权交易中心发布股权转让公告,目前正与意向公司积极洽谈,相关审计、评估及尽职调查工作正在进行中。

     (七)维稳工作

大观园C区原4栋经济适用房业主(1#、2#、8#、10#楼),为变更房屋性质,自2019年以来多次纠集人员到恒馨公司、市房产管理服务中心、市信访局、市自然资源和规划局等单位上访,要求将房屋性质变更为商品房。恒馨公司均采取措施进行解释、疏导,妥善处理,积极配合相关部门提供详实的基础资料。鉴于该部分业主购房行为已满5年且所用土地为出让土地并足额缴纳了土地出让金的情况,2020年11月份经相关部门研究,报宿州市政府同意后,该4栋房屋可按照商品房用途办理不动产登记。该部分业主诉求得到了妥善解决,也解除了恒馨公司近两年来的一大维稳风险。

 (八)党建工作

1、加强基层党组织建设。严格按照上级党委的要求,及时传达上级和公司的指示、决定、文件和会议精神。引导和发动党员进取主动的去实践党员的模范行为来体现党的先进性,不断增强党性理念。

  做好党员发展工作。认真做好党费的收缴管理和党员基本情况统计工作。2020年本支部共有1名预备党员转正,1名入党积极分子发展为预备党员,预备党员能按期向党支部汇报思想,发展情况较好。

坚持“三会一课”和落实党员月活动日制度。2020年共召开党小组会12次,支部委员会10次,支部大会4次,党员活动日10次,党课4次,专题宣贯会2次,民主生活会1次,专题研讨会1次,集体学习2次。

  2、围绕生产经营这一主题开展思想政治工作。

加强服务型党组织建设。坚持把发挥党员在生产经营、安全环保、服务质量、礼貌建设工作中的模范带头作用作为思想政治工作的一项经常性、基础性任务来抓,严格做到“班子建设以尽责为本、现场施工以安全为本、生产过程以质量为本、管理工作以人为本、队伍建设以稳定为本”。

3、加强干部廉洁自律教育,增强清廉务实的大局观念。落实了党风廉政建设职责制。按照党风廉政建设职责的要求,结合实际情景,做到一级抓一级,一级对一级负责,构成齐抓共管,各负其责的工作格局,保证党风廉政建设和反腐败工作的各项任务落到实处。

  4、认真作好“对内凝聚人心,对外宣传形象”的宣传报道工作。由党支部牵头,工会、团支部参与,经过通讯稿、宣传栏等形式,宣传公司发展取得的新成绩,极大地鼓舞了士气、提振了信心,为公司发展稳定营造良好的舆论环境。

  5、作好群团工作,充分发挥工会、共青团的桥梁纽带作用按照公司工会的年度工作的总体要求,坚持了公开和民主监督制度。组织职工参加工会开展的各项活动,活跃了职工的文化活动。

二、2020年存在主要问题

1、合肥国储大厦项目土地性质变更相关工作,因时间跨度大、国家相关政策的调整与收紧、政府领导人事变更等因素,仍存在较大困难;针对总包单位提出的确认停工损失的问题,还需要进一步磋商。

2、进入冬季以来,大气治理形势严峻,鹏程路恒馨小学项目的土方及混凝土施工无法正常推进,对工程施工进度造成一定影响。

3、党建工作运行方式不够灵活,群团组织作用的发挥不充分,宣传报道工作还有待加强,党员干部队伍整体业务素质还有提升空间。

三、2021年工作计划

预计2021年各项经济运营指标:预计实现销售收入1.2亿元,实现利润总额1000万元;力争实际销售收入1.5亿元,力争实现利润2000万元。

具体重点工作及工作措施如下:

(一)进一步提高安全、质量管理水平,贯彻执行公司各项安全生产制度,结合鹏程路恒馨小学建设情况,坚持安全检查制度、安全质量考核办法等安全管理措施。完成鹏程路恒馨小学建设并移交,确保2021年全年安全生产无事故。

(二)继续落实各项疫情防控措施,慎终如始、决不松懈。

(三)完成恒馨印象二期各项收尾工程,完成工程结算及剩余房源销售。

(四)在审计、评估的基础上推进资产整体盘活及零星资产的处置、盘活。

(五)进一步加强党建工作

  1、按照集团公司及上级党委2021年度党建工作要点制定党支部2021年度工作计划,并按计划认真实施。  

2、继续加强支部组织与班子建设,开展好党内组织生活,抓好党员的学习教育、发展和管理工作,持续增强党组织活力。

3、积极组织党员参加集团公司党委组织的各类学习和培训,加强党内交流。

4、继续加强对党的十九大精神的学贯活动,持续推动“两学一做”制度化常态化建设,为实现公司2021年健康发展提供强大的思想和组织保证。

 

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