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关于我们

           嬗变中彰显发展新气象                

——恒馨房地产公司成立十五周年记

 

“等闲识得东风面,万紫千红总是春”,在这个大地复苏,春意盎然的时节,恒馨房地产公司迎来了它乘风破浪、激流勇进的第十五个年头。站在继往开来的新起点,回眸恒馨房地产公司的发展历程,从无到有、从小到大,经历了初创、发展、改革阶段,由一个名不见经传的小企业成长为宿州房地产的领头羊。多年来,恒馨人始终以“建筑优质生活”为企业愿景、以“忠诚和智慧为客户创造价值”为发展使命,以饱满的热情与辛勤的汗水、非凡的智慧,精诚团结、与时俱进、开拓创新,不断深耕着宿州房产开发,用孜孜以求的情怀创造了一个又一个骄人的成绩。

一、初创之路,开启发展新篇章

2003年,公司创立伊始,仅有货币资金1150万元,注册资本2250万元,恒馨人凭着卓越的眼光和敢于开拓的胸襟,当年储备了大量土地,迅速地抢占了宿州房地产市场,从而在宿州房地产市场中分得一杯羹。为有效利用社会资源,聚拢人才,恒馨公司通过资金运作,共向社会融资4900万元,为公司的持续发展打下了坚实的基础。

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      2003年8月,恒馨公司开发的第一个住宅小区——人和花园项目顺利开工。该项目占据了当年宿州市内“最好地段、最好户型、最高价格”的“三最”优势,相对于宿州房地产市场的其他开发楼盘,它占据了天时、地利、人和,仅短短十天的时间就创造了商品房认购过半的销售神话。通过一年多的项目运作和开发建设,恒馨公司的业绩和信誉度赢得了市场的好评,并取得了一些优异成绩和各类专业奖项。

2004年,通过对宿州市商品房市场的调研,并结合当时经济发展的预期,公司对清馨丽舍进行精准定位,建设了61套别墅,抢占了宿州市房地产市场的先机。2004年8月,公司顺利通过ISO9000国际质量管理体系认证;2004年底,又被安徽省房地产协会评选为“优秀诚信企业”。

2005年,国家对房地产行业宏观调控力度加大,相继出台了关于稳定房价的新规及政策,全国房产市场整体降温。恒馨公司在集团公司的正确领导下,审时度势,适时调整措施,克服重重困难,排除经营中的各种不利因素。2005年7月18日,为繁荣宿州经济、改善城市面貌,提高城市品位,恒馨房地产公司积极参与宿州市路网建设,与宿州市人民政府签署了“宿州市‘高开路’、‘纺织路’、‘西昌路’建设垫资协议”,建设了两横两纵的城市主干道,为宿州市创建文明城市和经济发展做出了应有的贡献。2005年9月份,恒馨房地产公司的形象工程——“水木华庭”项目破土动工了,在小区布局、规划、尤其是户型、景观等方面采用先进的设计理念进行了精雕细琢,打造了又一个“恒馨品牌”,获得了“百姓喜爱的优秀户型奖”。

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二、建设之路,展现发展新形象

公司在初期的发展中,虽然取得了一定成绩,但因缺乏行业经验,人力资源不足,在工作开展中也遇到了许多问题,如:拆迁阻力大、工程进度延误、项目前期策划滞后、广告宣传力度不够、招商引资实质性少等问题。恒馨人清醒地认识到解决问题的紧迫性,理顺及重新细分岗位职责,完善合同管理、人力资源管理、招标管理、工程管理等各项制度,强化管理,落实责任,严格考核。多年来,恒馨房地产公司不断推行皖煤文化,积极开展岗位大练兵活动,加大安全管理力度,强化组织保障,树立了优秀的企业形象,打造了恒馨品牌文化,让企业文化融入到员工的心中,让品牌形象根植于宿州市民生活。

2007年3月,恒馨•财富广场动工建设,并最终在2008年宿州市房地产商品博览会上被评为“最具商业投资价值奖”。

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为给矿区职工家属提供一个城市化水准较高的生活环境,促进城市建设,作为集团公司重点工程的恒馨世纪城工程(后更名为大观园),于2008年4月26日正式开工建设,项目规划总占地面积631357.7,规划总建筑面积1529323,为A、B、C、D、E、F六个住宅小区及配套公建,其中: A区首批住房于2009年8月30日交付使用, D区与F区分别于2009年11月份、2010年10月份开工建设,与此同时,三里洋房、天下第一石城项目也于2010年上半年相继开工。项目工程的连续开发,使恒馨公司在工程进度及施工管理方面积累了丰富的经验,增强了驾驭风险的能力,企业的发展也步入了一个新的阶段。

2012年,大观园F区工程建设进入攻坚阶段,大观园C区于6月份动工建设,恒馨印象项目也已具备开工条件,这一年又是公司全面发展的一年。 2013年至2015年期间,宿州市房地产市场仍处于一个波动时期,市场交易量大幅下降,财税、金融等各项调控政策的实施,融资渠道收紧,“银根”紧缩,市场出现观望态势,许多项目销售停滞,宿州境内多数房地产公司都受到了程度不同的冲击,实力不雄厚的开发公司面临资金链断裂、甚至破产的风险。在严峻的房地产市场大环境下,恒馨房地产既要面对外部市场的压力,又要面对大观园C区及恒馨印象一期工程等项目的资金需求,以及公司内部长期积压的遗留问题同时凸显出来等问题,但恒馨人没有被眼前的困难所压倒,及时转变观念,认真分析当前形势,积极制定应对措施,齐心协力,扎实工作,剖析遗留问题的根本所在,抓住源头逐一攻克,在艰难险阻中砥砺前行。2016年初,为缓解经营面临的困境,恒馨房地产公司在开源节流方面开展了减员提效工作,妥善辞退46名员工,占公司员工的30%,平稳完成了2016年降薪减员任务。

为了充分发挥党建工作的战斗堡垒作用和政治引领作用,恒馨公司党建工作进入了一个新阶段,成立了恒馨公司党支部,从健全组织构架到完善组织制度,精心组织,积极筹划,结合公司实际、按照党章以及上级党委要求,积极完善各种组织、宣传、统战等支部制度,积极紧密开展“两学一做”、‘讲、重、做’专题教育活动,全面系统学习党章、党规、习近平系列讲话,真学真做,做先锋、做模范,不断凝心聚力,锻造一支素质过硬、干净有力、能打胜仗的员工队伍。

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三、改革之路,彰显发展新思维

2017年5月20日,恒馨房地产公司完成了债权转为股权工作,公司迎来了发展的新篇章。6月13日,集团公司又对恒馨房地产公司班子成员进行调整和优化,同时,针对公司当前存在的问题和困难以及今后发展思路等方面,进行了认真分析和研究,并提出恒馨房地产公司广大干部要与集团公司保持高度一致,认真支持新班子工作,切实做到忠诚、务实、担当。要树立正确的政绩观,所有工作都必须经得起历史检验、职工检验,经得起法律考验、纪律考验;重大决策要科学、民主、慎重,发挥集体的智慧和力量。

新班子上任伊始,在整个宿州市存量房达到了前所未有的程度,市场交易量一片惨淡的环境下,带领全体恒馨人再一次转变观念,顺应市场变化,将销售工作作为各项工作的重中之重,加大存量房销售力度,恒馨印象一期销售工作全面展开,公司采取形式多样、富有新意的营销宣传策略,如:京剧脸谱绘亲子活动、亲子摄像、全民健身等,同时深入各矿区、乡镇、皖北医院进行宣传,恢复公司内网链接,一系列的宣传造势打开了市场,拓宽了品牌知名度,也提升了销量。2017年恒馨印象项目在宿州市房地产信息中心楼盘评比中,荣获最具投资价值第一名、最佳性价比第一名、总分第一的殊荣。

为了给公司下一步发展积蓄能量、开拓市场,2017年7至9月,恒馨公司各部门抽调人员组队,不顾烈日酷暑,深入宿州市四县一区进行了两次为期周的市场调研,编写了10余份极具市场参考价值的调研报告,并召开了专题会议进行研讨、分析。随后,又组织相关部门领导及销售人员对合肥、徐州等地的房产市场进行观摩考察,学习、借鉴其他房地产项目的设计理念、运作模式、组织架构及发展思路。2017年9月,公司又举行了待开发地块的可行性方案汇报会,各部门都做了充分准备,从不同角度对各地块进行了清晰定位、规划构想及财务测算。多项活动的开展,不仅考察了员工素质,锻炼了队伍,提高了对周边地区房地产市场的了解,同时,也对恒馨公司目前所处的竞争环境及今后发展的方向有了更深刻的认识。

在恒馨公司十五年发展的背后有一批具有奉献和开拓精神的恒馨人在默默地耕耘。工地现场的工程师们就是他们之中的一员,从工程定位、放线,到基础的开挖、回填,再到主体工程建设、装饰装修完成,一项工程往往要跨年度施工,无论是烈日当空还是寒风刺骨,一年365天,只要工地在建设,他们都坚守在工作一线,施工计划从年度、季度、月度到每周,再细化到每一天,把控每一天的安全管理、施工质量及工程进度,就是他们最基础的工作,工地上每一处施工现场和一层层的楼梯就是他们每日往返的工作场地。在这里他们挥洒下汗水奉献着青春,为全市人民贡献出一个个安居之所。

各销售案场的置业顾问,也是恒馨人奉献精神的代表,在大家休假、团圆的时刻恰恰是他们最繁忙的时候,每一年的节假日里他们都是在工作岗位上度过,任何时候都以最佳的状态面对客户,用真诚、热情、熟练的业务和娓娓不倦的付出为客户提供优质服务。许多老客户成了他们的朋友,许多新客户对他们信任有加,他们是恒馨公司面向公众的形象,是恒馨精神的缩影。

多年来,恒馨人前赴后继,奋发有为,走过弯路,也付出过沉痛的代价,但在集团公司的正确领导下,敢于面对曲折,迎难而上,开拓进取。无论是顺境还是逆境,前行的步伐从未停止。

风劲正是扬帆时,策马扬鞭再奋蹄。过去十五年,恒馨人在探索中奋进,在实干中创新,迎来了一个又一个新的起点,开创了一篇又一篇美丽的神话;未来,恒馨人不辜负集团公司的信任与期望,肩负重任,满怀激情,必将在新的征程上描绘更加精彩的发展蓝图,再创一个新恒馨,再谱 “共建幸福家园,共享美好生活”的新篇章!

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