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1月10:宿州各区域房价曝光

作者:转载   文章来源:    发布时间:2020-1-13 8:19:42    您是第位浏览者

 2019年已经走完,总结2019年的宿州楼市,可谓是“风起云涌碧连天”,“你方唱罢我登场”。高调的推盘、稳健的房价、此起彼伏的拿地节奏,尤其在2019年下半场表现得十分抢眼。

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据宿房网数据统计显示,2019年全年商品房备案总金额达219.52亿元。2019年1-12月份市区商品房预售合同备案面积321.65万平方米,同比增长16.77%,其中住宅274.44万平方米,非住宅47.21万平方米;备案总套数28804套,同比增长11.69%,其中住宅23547套,非住宅5257间。


尽管2019年的成交备案数据再次拔高历史记录,但仍有不少置业者在买房的大潮中徘徊。“宿州哪个区域房价最高?”、“楼盘真实销量”等等之类问题依旧在心中疑惑!


纵观各区域房价,政务区房价依旧位居各区域之首,整体维持在“七七八八”,备案均价最高的楼盘为金皖·御璟兰庭8728元/㎡,区域内性价比最高的楼盘为龙登和城仅六千多一平。


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西城区除了宿州富力城备案价格最高,其他楼盘基本在五六千一平,刚性需求首选之地,最突出的代表为金方世纪城,全年备案1030套,均价6119元/㎡。随着国建风华、长安府、春江明月的加入,2020年西城区楼市也将十分热闹。房价3.jpg

老城区吾悦广场全年备案1114套,且随着宿州CBD万达广场以及吾悦广场的开业,令原本已经成熟区域更加锦上添花。区域内楼盘如万兴九玺台、龙玺台销售火爆,地价同样水涨船高。

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东城区房价和西城区房价旗鼓相当,恒福新城、恒丰城东新城全年备案均价在六千左右。从2019年东城区土地供应情况来看,预计2020年将是东城区楼市快速发展的一年,蓝光雍锦府、港利东城、恒泰悦璟府等大盘新盘集中充市。


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经开区一直以来不温不火,房价总体维持在五千多每平,区域内比较火的楼盘当数北京城房·北大学府,目前尚未开盘。

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2019年最为值得一提的板块当数汴河以北的高新区,网红大盘汴河小镇全年备案2741套,均价6600元/㎡,屡开屡罄,目前二期荣丰苑也已经结束,三期开启热销模式。区域内北京城房·清华学府同样首开售罄,非常火爆。华夏御府、国建院子、钟鑫状元府、龙汇心家泊等在2019年新亮相的楼盘也将在2020年大放异彩,为高新区楼市发展助力。房价7.jpg


从以上数据统计不难发现,宿州楼市的主流楼盘均价维持在6000+元/㎡,如西城区的金方世纪城、恒大名都、恒馨印象;老城区万兴龙玺台;东城区以及高新区的大多数楼盘同样如此,刚需的首选也是集中在这几个板块。而政务区的价格略高一筹,在一定程度上能满足改善置业的要求,又能保证刚需的入门门槛。总体来说,2019年刚需盘入市越来较多,高价盘逐渐减少,房价维持稳定态势,2020年“横盘”将成为宿州楼市的主基调。

据宿房网统计,2019年1-12月份市区商品房预售合同备案面积321.65万平方米,同比增长16.77%,其中住宅274.44万平方米,非住宅47.21万平方米;备案总套数28804套,同比增长11.69%,其中住宅23547套,非住宅5257间;备案总金额219.52亿元。


详细解读2019年宿城楼盘成交排行榜

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住宅篇:

1、宿城2019年成交住宅套数排行榜TOP3:

第一名是绿地宿州城际空间站,成交套数为3813套;

第二名是汴河小镇,成交套数为2741套。

第三名是金方世纪城,成交套数为1030套;


2、宿城2019年住宅销售金额排行榜TOP3:

第一名是绿地宿州城际空间站,总销售金额为24.5亿元;

第二名是汴河小镇,总销售金额为22.8亿元;

第三名是哈佛国际,总销售金额为9.04亿元。


3、宿城2019年各区域楼盘住宅成交套数冠军榜出炉:

高新区销售套数冠军:汴河小镇(2741套,城区第2)

宿马园区销售套数冠军:绿地宿州城际空间站(3813套,城区第1)

政务区销售套数冠军:哈佛国际(1003套,城区第4)

老城区销售套数冠军:宿州新城吾悦广场(753套,城区第7)

西城区销售套数冠军:金方世纪城(1030套,城区第3)

东城区销售套数冠军:恒福新城(723套,城区第8)

经开区销售套数冠军:香格里拉(448套,城区第15)



4、宿城2019年成交住宅套数前10名楼盘中,除经开区外,其他区域均有楼盘上榜:

高新区占2个:汴河小镇、宿州院子

政务区占3个:哈佛国际、碧桂园中南双玺、祥生江山樾

西城区占2个:金方世纪城、恒大名都

宿马园区占1个:绿地宿州城际空间站

老城区占1个:宿州新城吾悦广场

东城区占1个:恒福新城



5、宿城2019年住宅备案均价TOP3:

第一名:宿州富力城 宅均价9084元/平;

第二名:水墨兰庭 宅均价8833元/平。

第三名:宿州CBD万达广场 宅均价8822元/平;

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商业篇:

1、宿城2019年成交商业套数排行榜TOP3:

第一名是南翔恒泰城,成交套数为381套;

第二名是宿州新城吾悦广场,成交套数为361套。

第三名是宿州CBD万达广场,成交套数为307套;


2、宿城2019年商业销售金额排行榜TOP3:

第一名是宿州CBD万达广场,总销售金额为13.87亿元;

第二名是宿州国购广场,总销售金额为3.99亿元;

第三名是宿州新城吾悦广场,总销售金额为3.78亿元。


3、宿城2019年商业备案均价TOP3:

第一名:普文大厦 商业均价720000元/平;

第二名:宿州CBD万达广场 商业均价43104元/平。

第三名:万兴·九玺台 商业均价26097元/平。

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