商以城在，城以商兴，一个城市的发展，往往离不开成熟的商圈。商圈与城市互相依存，共同成长。当在一个城市久了，你就已很难把这二者区分开来，它们早已融入了彼此的血脉。诸如一说到北京就想到王府井，一提到上海就想到南京路，提起成都就想到春熙路。一座城市，最夺人眼球的必是最繁华之地，而商圈的发展，也逐渐改变着城市的格局。

华夏商场曾是宿州城市的地标，也是商业的中心；城隍庙是历史的传承，也是商贾鼎沸的集散地；淮海路是城市的一条脉搏，也是炙手可热的商业长道。而华夏商场从它存在的那天起，坐拥城市中心，是最具人气的商圈，是城市步入繁华的象征。到后来汴河路、淮海路、人民路、胜利路等路段多家商业地产的集中开发建设，给这个城市未来发展带来了更多的动力，我们又看见了商圈更多的可能性，对于宿州如雨后春笋般、纷纷而立的商业综合体项目也将报有更多的希冀……

旧时王谢堂前燕：百货大楼

百货大楼位于我市小隅口，以前那里是市中心，百货大楼是市里唯一的大商场，几个县的人一进城都到这里买东西，大家都觉得百货大楼的东西最新、最时髦，说到市百货大楼，没有人不知道。宿州首个中心商圈，也从最初被宿城人们昂首争盼的地方，变成飞入寻常百姓家的堂前燕。少了分霸气，却多了分生活气息。

宿州百货大楼

只是朱颜改：城隍庙&中山街&东仙桥

“城隍”二字寓意深远，“城”原指挖土筑的高墙，“隍”原指没有水的护城壕。在中国古代，城和隍被神化为城市的保护神。确实如此，在老一辈宿城人的印象中，城隍庙是当时美好生活的象征，熙熙攘攘的人潮，是平淡生活得以改善的地方。而与城隍庙隔街相望的中山街及其与之相连的东仙桥批发市场，在上个世纪九十年代几乎一手接管了大半宿城人民的吃喝玩乐、衣食住行。那时的市场，没有明确的方向划分，各家商铺交织在一起，是由当时人们美好生活刚刚起步得以决定的。

宿州老城隍庙旧照

淮海路东侧的中山街商品市场全面整治提升，迎来“改头换面”。失去老城魅力的建筑吸客能力确实已经不如往昔，现在的城隍庙已经变了批发鞋业的聚集地。对镜梳妆，城隍庙已不复往日风华，只能让人叹到：“雕栏玉砌应犹在，只是朱颜改”。

车如流水马如龙：淮海路、汴河路

淮海路确实有犹如它的名字，拥有海纳百川的气魄与肚量。作为宿城最初的交通主干道，那时的淮海路还远远没有如今商铺林立的景象。时光匆匆流走，淮海路从青树白墙摇身一变成了宿州最古老与繁华的商业街之一。淮海路的繁荣，并不出乎意料。城市规划的加持，小隅口商圈的人气聚集，交通干道的引流，种种因素的聚合让现在的淮海路热闹的都要被踏破了。

汴河路与淮海路交汇处

在商业还不甚发达的世纪之交，汴河路无疑算得上叱咤风云数十年的头号人物，这种地位，在此后的城市不断变更中也没有被撼动。百货大楼、中山街、莲都金街口，华夏还有正在升级转型的国贸盘踞，众多独立商铺的密布，吃喝玩乐的一应俱全，就像鳞比节次的鱼骨，将源源不绝的人气分渠引流。

淮海路一路向南，便是与汴河路的交界，这个转角就像一根巨大的交接棒，在时代交替之际，城市商圈也给市民带来了一个大大的“L”型转折，从百货大楼一路转移到老华夏，将宿州的商业中心由北向南进行了一场声势超大的交接。

我花开后百花杀：华夏商场

汴河路华夏商场建成后，大家都往华夏跑，那片就成了商业区，宿州的商业中心也从百货大楼移到华夏商场。当时的华夏商圈无论从项目的体量和品质，还是后期的经营管理，都在宿城堪称一流。虽然现在宿州多了很多大商场，但是宿州人对华夏商场还是情有独钟。这一点不仅得益于华夏得天独厚的地理位置，也是因为华夏估计是宿城最会求新求变的商场。

人面不知何处去：宏源&商之都&家乐福

不知道有多人记得，现在繁华的商之都的前身是市百货站下属的宏源购物中心。该中心从连年亏损的一个国有二级百货批发站，用不到两年的时间内创建了美惠多特卖广场及17个连锁超市。宿州宏源百货有限公司经过起死回生的重大跨越后，呈现出强大的发展潜力和发展势头。那时的宿城，商业中心就在汴河路上，华夏与宏源两点一线间。坐在晃晃悠悠的老式两段公交上，还能听到高谈论阔的人们说出“今天进城来看看”的言语。

随着社会的发展，和人们物质生活的提高，宏源面临着品牌本地化严重的问题，最后只得吹灯掩烛，找寻同盟。安徽商之都与宿州宏源百货有限公司成功合作，成立了宿州商之都，将现代商业理念引入宿城，并成功引入肯德基，实现了商场发展的又一重大跨越。

2014以来 商业地产群雄并起

从2014下半年开始，大宿州的格局已越来越清晰——2014年3月28日，万达选址政务新区，给宿州的西北全面点燃了商业生机；人民路与胜利路交汇处元一新天地城市综合体项目的打造为政务新区再注新活力；2014年8月22日，原市委党校地块国购集团成功摘牌，为汴河路的繁华再添奇翼。

2014年8月，同为传统商业的国贸购物中也进行了全面整合升级，打造皖北珠宝零售新地标——星光珠宝宿州国贸超级店；2014年9月29日，南翔云集文化步行街的入驻，填补政务新区一站式文化商业空白……在各大地产大佬们的大势进举下，2014年的宿州商业地产可谓是风生水起，红透了楼市半边天。

商业持续发力 各大综合体开业

2016年10月31日，南翔云集文化商业街民俗广场正式开业迎客。作为宿州首个文化商业街项目，南翔云集文化商业街，以代言宿州古今文化艺术精粹、代言宿州时尚领先的生活方式为已任，不仅能满足消费者吃喝玩乐购的一站式消费需求，同时还将传递市民的精神消费。

2016年12月2日，宿州万达广场正式开业，作为政务区商圈的“拓荒”项目，政务区的繁华之路就此开启。宿州万达广场，不仅为片区内城市面貌改变，更是改变了西区庞大人口而缺少一座商业综合体的情况，为片区内的居民提供生活便利和购物、休闲、娱乐的场所。

2018年11月18日，宿州国购广场盛大启幕。作为多业态的综合体，宿州国购广场为宿州人提供了更好的购物体验、更舒心的购物环境、更丰富的消费选择。

2019年11月22日，宿州CBD万达广场开业，这是宿州第二座，也是安徽第17座万达广场。 宿州CBD万达广场的开业，成为宿州核心商圈一站式体验购物中心，谱写城市商业繁荣发展的新篇章，成为推动宿州经济发展的核心引擎。宿州CBD万达广场成为宿州新地标、新中心，为宿州人民的生活配套打造高端城市商圈。

吾悦广场入驻 扩张之路未停

2019年7月19日，新城控股以307万/亩的价格拿下老城区2018-33#地块，打造宿州吾悦广场。宿州吾悦广场预计2019年12月21日开业， 多元业态为一体为宿州市民开启全新的购物休闲娱乐体验，未来能否成为宿州的新地标呢？时间会给你答案。

风从东方来：宿州，苏宁来了！

汴河中路与东昌路交叉口，南来或北往，络绎不绝的人潮现在渐渐选定这里作为城市商圈的新地标。这不仅意味着“流金商业地带”的万种风情，还意味着“商业旺铺”的巨大升值空间。因为，这里是宿州老城中心，是600万宿州人认可的中心，是180万宿州市区常住人口扎堆消费的中心，数十年的习惯和认可奠定了中心无可取代的位置。

2017年2月8日，承载了几代人美好记忆的二中广场开始拆除，迎来了重建与新生。重建的新二中广场将整体南移至老宿城二中（已拆除），二中广场原址将建设一座符合现代都会生活潮流的高品质城市生活综合体——宿州苏宁广场。

宿州苏宁广场落子城芯板块汴河路黄金位置，在整体规划上引入国际奢侈品、国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态，立足于当地中高收入消费客群及家庭客群，打造约22万方城市一站式潮流购物中心。

可以预见的是，待宿州苏宁广场开业后，必将推动宿州当地消费服务理念提升，直接带动周边商业提档升级和物业的升值，改变一座城的消费模式。

时光荏苒，曾经的辉煌，慢慢地褪去华丽的色彩。从首个购物中心的亮相到商业体遍地开花，从单中心城市到多中心城市的过渡，从商业同质化到创新运营……宿州商业不断蝶变升级，未来，还将有宿州苏宁广场、宿州吾悦广场等项目开业，相信这些项目也将继续推动宿州城市商业持续创新。作为前行中的宿州，商业发展未完待续，来日可期。