随着2018年9月30日天下第一石城项目产权证的正式办理，使该项目广大业主多年来的诉求得到了妥善解决，同时，也标志着恒馨公司在解决重大历史遗留问题上取得了阶段性的胜利。

步履蹒跚走过15年。回首2018年初，由于历史遗留问题，恒馨公司生产和经营面对的重重困难：因资产查封，恒馨印象一期6000多万售房款无法办理按揭放款手续，业主无法上房，集体上访要求上房或退房；已售房屋因无法交易或办理产权证，出现多起业主上访现象；同时库存房屋无法销售，资金链处于断裂的边缘；拖欠多家施工单位巨额工程款无力偿还，面临农民工上访和诉讼风险；唯一的在建项目恒馨印象二期工程因资金问题停滞生产；新项目开发阻力重重；房地产外部市场风声鹤唳……。面对如此艰难的内外部环境及诸多不稳定因素，恒馨公司没有被困难压倒，不做甩手掌柜、不守摊过日子，全体干部员工坚定信念，勇闯难关，特别是在公司新任董事长王光平的带领下，公司确立了以“维稳、盘活”为目标的工作思路，积极有序开展各项工作。通过公司上下近半年不懈努力，一个个的难题正在逐步解决，一个个不稳定的因素也正在逐步消除；公司目前及下一步的工作重点已转移为：确保生产安全、工程质量的前提下，全面推进恒馨印象二期的建设及销售；进一步加快盘活存量资产，加快存量房销售，加速资金回笼，逐步满足公司日常生产资金需要；做好新项目开发前的谋划工作，力争在在适当时机启动新项目开发。

立足维稳、盘活，勇于开创、担当。从解决历史遗留问题到盘活公司资产，推行新的目标导向、作出新的工作部署，点燃了广大干部员工团结奋斗的激情，开启了踏浪前行的新征程。下半年以来，公司先后成立了维稳工作领导小组、石城验收确权领导小组、房产价格管理委员会、欠款催收专项工作小组，对公司安排的各项重点工作实行督查、督办制度。

在业主最为关心的产权证办理工作上，为尽快解决广大业主诉求，以石城项目产权证办理作为维稳工作的重要突破点。从用地属性变更、工程备案、项目确权到产权证书办理，由石城验收确权小组全力负责一系列工作的推进。由于该项目竣工时间较长，原相关指标与现行标准存在差距，确权过程举步维艰、一波三折，公司集中资源及力量，积极筹措资金办理土地属性变更手续，攻坚克难；确权小组成员发扬特别能战斗的精神，加班加点重新整理各类资料，顺利完成工作任务，最终在向业主承诺的日期前完成高层住宅产权证的办理。在办理石城产权证相关工作的同时，不断协调推进大观园D区剩余五栋楼确权工作，积极办理C区房屋确权之前的各项工作。目前，该大观园D区剩余五栋楼项目确权工作已进入尾声，预计11月可为业主办理房产证；大观园C区确权之前的各项工作正在稳步推进，力争年底前进入确权程序，早日为业主办理房产证。

在解决资金供应的问题上，与集团公司积极协调，加快资产解封进度，使恒馨印象一期按揭放款审批得以正常开展，为恒馨印象二期施工注入了亟需资金，保证了二期工程的顺利开盘。

同时，为加速房屋销售，快速回笼资金，针对恒馨印象二期销售工作，组织市场调研，分析客户需求，结合项目实际，制定科学、合理的销售策划方案，采取“全民营销”等促销手段，使恒馨印象二期开盘销售取得了“开门红”，目前，恒馨印象二期共回笼建设资金2000余万元。

另外，面对财富广场、石城项目剩余的大量房产，恒馨公司领导班子通过讨论形成了邀请专业评估机构对剩余房产进行价格评估，通过招标方式委托代理销售或挂牌出售的统一建议，提交恒馨公司董事会审议并通过，在完善招标文件内容后将以公开招标形式确定分销代理销售公司，两个项目长期以来积存的剩余房产将同时面向社会销售，以缓解公司资金周转压力。

完善制度建设，提高执行力。结合巡视和审计整改要求，在公司原有规章制度的基础上，补充完善了招标管理制度、预结算管理办法、合同管理办法、营销制度等；建立了考核机制，针对销售任务及工程施工进度制订设立项目开发建设安全考核及进度指标考核办法，执行月度考核兑现，进一步提高工员工工作积极性及执行力。

深挖资产潜力，寻求长足发展。根据股东双方统一决策，恒馨公司在分析自身资源、优劣势的基础上，积极探索下一步发展计划。在资源整合及未开发土地的利用方面，寻求与国内知名的大型房地产企业的战略合作；与宿州市政府及相关部门协调暂时无法开发的闲置土地补偿或置换方案；与合作方积极沟通、协调已停建项目的解决、处置方案。充分挖掘现有的土地资源优势，为恒馨公司长足发展铺筑道路。

“长安何处在，只在马蹄下。”梦想不会自动变为现实，初心必须用行动去体现。2018年恒馨公司的发展已整整走过了十五个年头，在集团公司的大力支持下，恒馨公司领导班子带领全体员工以前所未有的信心，正怀着“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”的气魄，紧跟集团公司“共建幸福家园，共享美好生活”的发展脚步，扬帆破浪，携手共进，描绘出更新更美的画卷。