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恒馨房地产2019项目开发考核暂行办法(恒馨管〔2019〕03号)

作者:   文章来源:    发布时间:2019-2-27 16:39:33    您是第位浏览者

皖北煤电恒馨房地产开发有限公司文件

 

 

恒馨管〔2019〕03

 

 

恒馨房产项目开发考核暂行办法

第一条 目的

    为进一步加强公司项目进度管理的考核力度,全面提升项目开发节奏,对项目开发过程中的各重要工程建设节点的完成情况进行考核,特制定本办法。

第二条 依据

    以《2019年恒馨印象二期工程生产计划》为基础,公司对项目开发过程中的重要节点完成情况进行考核。

第三条 适用范围

公司在建项目---恒馨印象二期

第四条 考核管理

公司成立考核小组

组长:纵

副组长:高建中、陈在安

小组成员:郭林华、陈剑寒

第五条 考核原则

1、 在考核过程中须秉持公平、公正、严肃、认真的工作原则,严格按照节点标准进行检查评价;

2、 发生人员伤亡及其他重大安全、质量事故一票否决;

第六条 考核程序

1、 项目各考核节点计划时间到达时,工程部负责提供项目节点计划及实际进度资料;销售部提供销售合同明细及银行按揭审批通过明细;财务部提供按揭款到账明细;

2、 公司考核小组进行节点实地考核,相关部室予以配合及协助;

第七条 考核规则

1、 项目各考核节点按计划完成,公司给予工程部及其他相关部室奖励。项目各考核节点未按计划完成,公司给予工程部及其他相关部室处罚(若是由于环保、政策或不可抗力等因素未完成,则不奖不罚),同时工程部重新调整项目各节点完成时间,上报公司进行复核,并确定最终完成时间。

2、银行按揭贷款审批通过率每月月底考核,审批周期定为2个月,审批通过率=(当月实际审批通过套数/当月应审批套数,当月应审批套数=达到或超过2个月审批周期未通过套数+未超过2个月审批周期当月已通过套数)。审批周期为合同备案日至银行审批通过日。

3、银行按揭贷款到账率每月月底考核,放款周期定为3个月,贷款到账率=(当月实际回款金额/应回款金额,应回款金额=达到或超过3个月放款周期金额+未超过3个月放款周期当月已回款金额),放款周期为审批通过日至银行按揭款到账日。

第八条 奖励标准

1、若按计划完成工程节点任务,工程部按人均800元进行奖励,进行二次分配;若未按计划完成节点任务,工程部按人均200元进行处罚;综合办公室、人力资源部、造价部及经管部负责人及副部长按800元、600元进行奖励;若未按计划完成节点任务,则按人均200元进行处罚;

2、销售部考核销售合同网签日至银行按揭贷款审批日的通过率,若通过率达到70%,销售部负责人、副部长按人均800元进行奖励;若未达到70%,高于50%,则按人均500元进行奖励;若低于50%,则按人均200元进行处罚;

3、财务部考核按揭贷款审批通过日至银行放款日的到账率,若到账率达到50%,财务部人均奖励800元,若未达到50%,高于30%,则按人均500元进行奖励;若低于30%,则按人均200元进行处罚。

第九条 本办法由考核领导小组负责解释

第十条 本办法自二零一九年一月一日起执行

 

 

 

 

                                                                

 皖北煤电恒馨房地产开发有限公司     2019年1月1日印发  


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