皖北煤电恒馨房地产开发有限公司文件

恒馨管〔2019〕04号

皖北煤电恒馨房地产销售提成考核办法（试行）

为调动销售人员工作的积极性与主动性，提高成交量，特制定本规定：

一、提成系数标准

1.1 各物业类型置业顾问个人提成系数：

1.2 销售经理及主管：以当月置业顾问平均提成金额进行倍数计算：

a.  “恒馨印象”项目置业顾问月销售任务为 100万元（或2套房）；其它项目不设销售任务；置业顾问无销售业绩的从第三个月开始下调20%岗位工资，累计叠加；

b. 经理及主管的提成数以“恒馨印象”项目所有置业顾问平均提成的系数计算;剩余房源：按销售额的万分之三提成；经理及主管月销售任务分别为800万元、700万元，未完成销售任务提成按80%兑现；若完成全年销售任务，年底将扣除的销售提成等额补齐。

c.销售金额以正式签约合同的金额、时间为考核依据；

d.抵工程款及以公司资源销售的物业均不计入销售任务。

1.3 销售部长以各项目全年的销售额进行考核：

全年销售额超过1亿元，按万分之一进行奖励；超过1.5亿元，按万分之一点五进行奖励；超过2亿元，按万分之二进行奖励；超过3亿元，按万分之三进行奖励；少于1亿元，不予奖励。

1.4 备案人员提成：

备案按50元/套计算,办证费按30元/套

二、提成发放

2.1 提成结算时间：

2.1.1 一次性付款购房的，全款到账后，该套住房的销售提成予以结算；

2.1.2 按揭贷款购房的，按揭到款后，该套住房的销售提成予以结算。

2.2 提成发放原则：

1、销售主管、拓客人员、备案人员、置业顾问如中途正常离开公司，需提前30天向公司递交辞职报告，经批准并在办理好交接手续，公司按规定发放未结提成；

2、缴纳定金的，但未签订商品房合同或未缴纳首付款的，提成不予发放；

3、若因触犯国家法律，将移交司法机关处理；若严重违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的，予以除名的，未领取销售提成不再发放；

4、如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的，未领取销售提成不再发放；

5、如因公司行为而被辞退的，在办理好交接手续后公司即按规定发放未结提成。

三、本办法自二零一九年一月一日起执行

 皖北煤电恒馨房地产开发有限公司     2019年1月1日印发